Comment nous avons trouvé un acquéreur pour l’immeuble Ottawa en 6 mois ?

Tout d’abord, nous travaillons avec plusieurs partenaires qui font appel à nos services de consultant immobilier. Ce sont généralement des gestionnaires de patrimoine ou des investisseurs qui ont besoin d’aide pour une commercialisation plus rapide et moins coûteuse de leurs portefeuilles d’actifs. 

Voici la présentation d’un propriétaire qui nous a fait confiance à plusieurs reprises ces dernières années.

Présentation

lo

Monceau Assurances, groupe mutualiste de sociétés d’assurance est également un gestionnaire d’actifs, actifs financiers et actifs immobiliers. Toutes les sociétés d’assurance du groupe lui font confiance pour la gestion de leurs actifs propres. Monceau Assurances sélectionne les meilleurs gestionnaires et surveille de près des performances qui sont jugées sur le long terme, avec des critères de déontologie, de volatilité, de durée et de rendement adaptés aux objectifs de chaque support. 

Monceau Assurances a choisi la gestion directe, néanmoins ils font parfois appel à des professionnels spécialisés dans la commercialisation des immeubles qui demandent plus d’efforts que d’autres actifs ou encore des sociétés de surveillance des sites distants, constructions…

Avec un excellent fond de portefeuille client le groupe mutualiste n’a pas toujours le temps de se consacrer à un bien immobilier qui a un long processus de commercialisation à cause de son manque de visibilité ou de transport à proximité.

Présentation 

GIS Consulting propose de commercialiser les immeubles « sensibles » à la vente comme à la location grâce à des actions adaptées à chaque bien. Certains immeubles connaissent une commercialisation longue, immobile, sans action marketing ou commerciale particulière et se déprécient lentement et sûrement. GIS Consulting met en place une assistance de commercialisation avec une stratégie sur mesure en fonction des actifs. 

Notre fonctionnement : 

Du fait de notre culture collaborative et entrepreneuriale, nos résultats reposent sur l’innovation, la transparence et la ténacité.

Nous cherchons par-dessus tout à créer et entretenir une relation de confiance avec nos clients, en respectant avant tout nos engagements.

Nos services à la location couvrent les principaux domaines :

  • Location de bureaux.
  • Conseil aux entreprises utilisatrices d’immobilier tertiaire/locataires de bureaux, Recherche d’espaces de bureaux.
  • Conseil à la commercialisation d’immeubles de bureaux.

Nous avons remarqué qu’une stratégie immobilière sur mesure peut débloquer la situation. Voici quelques exemples :

➡  Une prospection adaptée à chaque problématique

Une équipe dédiée à chaque immeuble

Un suivi et des rapports de commercialisation réguliers

Des événements organisés pour faire connaître l’immeuble

La rénovation et la réadaptation des espaces avec l’aide de notre partenaire aménager BMA. 

Les missions réalisées :

La commercialisation du bâtiment Ottawa situé au Pecq dans le 78, cet immeuble de 2 730 m² était inoccupé et pas aménagé depuis 14 mois. Nous avons fait appel à un de nos partenaires une société d’aménagement d’espace de bureau pour apporter de la valeur au bâtiment et séduire les visiteurs.

Nous avons réalisé plusieurs actions de prospection et de marketing personnalisées et ciblées afin d’avoir des prospects susceptibles d’être intéressés par l’immeuble malgré qu’il soit peu visible.

Avec la crise sanitaire, les visites d’immeubles ont été suspendues nous avons donc réalisé des visites virtuelles de tous nos immeubles dont Ottawa afin d’envoyer à nos prospects. 

Pour apporter de la visibilité à l’immeuble Ottawa, nous avons organisé un événement en février pour célébrer la Chandeleur et ses crêpes, nous avons réuni plusieurs dirigeants d’entreprises autour de cet événement pour faire une visite de l’immeuble et échanger entre les invités.

Pour la réalisation d’événement nous nous rapprochons des services économiques des villes afin de mieux connaître les valeurs et les entreprises qui sont déjà installées. Les services économiques sont une aide précieuse dans notre stratégie, ils vont nous aider à connaître l’environnement de l’actif. 

Grâce à ces actions nous avons installé une entreprise dans l’immeuble en 6 mois environ, il ne reste qu’une surface de 260 m² et nous sommes en train de redoubler d’efforts pour clôturer la commercialisation de l’immeuble Ottawa.

Le mot de la fin 

Nos partenaires comme Monceau Assurances nous font confiance pour les services et le temps que nous consacrons aux immeubles “sensibles” et nous sommes heureux d’apporter des occupants adaptés à ces actifs.