PARC EQUALIS – SAINT-CYR-L’ECOLE


Localisation

Le PARC EQUALIS convoite le juste équilibre entre cadre de vie et cadre de travail.

Organisées autour d’un vaste jardin, les 3 ailes communicantes du bâtiment aux façades boisées offrent des plateaux optimisés, dont tous les bureaux sont en premier jour.
S’élevant sur 3 niveaux, PARC EQUALIS affiche une architecture dans l’air du temps, privilégiant des dimensions humaines et s’intégrant harmonieusement dans la nature environnante du Parc Forestier du Bois Cassé.
A cette qualité de vie s’ajoute toutes les prestations, équipement techniques et services pour accueillir le siège social d’une entreprise en quête de performances et de bien-être pour ses collaborateurs.
Surface utile : 6.269 m²
RIE : 280 couverts
Capacité maximale : 600 personnes
SHON Totale : 9.000 m²

Accès en transport en commun

– RER : ligne C station « Saint Quentin en Yvelines »
– SNCF : Gare « Saint Cyr L’Ecole »
– BUS : Lignes 11, 5, et Y Express

Une navette spéciale et dédiée pourrait être mise en service pour
desservir le site.

Accès routier

A 2 minutes de l’accès autoroute pour Paris
– Accès à Orly par la RN 286 puis A86
– Accès à Marly le Roi et Poissy par la RD7
– Accès à Guyancourt et aux communes de Saint Quentin en Yvelines par la RD 129

Temps d’accès en voiture

Versailles ……………………………..8 minutes
Porte d’Auteuil………………….…15 minutes
La Défense……………………….…20 minutes
Place de la Concorde…………….22 minutes
Orly……………………………………25 minutes
Gare de Lyon………………………27 minutes

Prestations

En sus d’un cadre de travail idéal et d’un cadre de vie privilégié, PARC EQUALIS met à disposition des prestations et des équipements techniques de haute qualité ainsi qu’une gamme de services :
– Restaurant d’entreprise (280 couverts/jour)
– Hall d’accueil
– Salle de réunion
– Cafétéria
– Place de parkings en sous-sol et en extérieur

Structure
– structure composée de poutres en béton armé et dalles de béton
– murs périphérique en béton armé
– charges au sol : 350 kg/m² & 1000 kg/m² pour les surfaces d’archives
Toiture
– panneaux métalliques isolés sur structure en bois
– terrasse technique sur chaque corps de bâtiment composée de dalles en béton armé avec membrane en asphalte assurant l’étanchéité
Façade
– Superstructure en béton armé
– revêtement de finition en bois sur les deux tiers de la façade et béton brut sur la surface restante
– Double vitrage sur cadre aluminium (R+1 et R+2) et PVC (RDC)
– Fenêtres équipées de stores sur les niveaux 1 et 2 et de volets roulants en PVC au RDC

Ascenseurs
– 3 ascenseurs desservant les étages supérieurs et les parkings
Chauffage /climatisation / ventilation
– Installation composée de pompes réversibles alimentant des ventilo-convecteurs 2 tubes, 2 fils
– Ventilation mécanique contrôlée (VMC) des bureaux
– Ventilation du sous-sol par extraction mécanique
Faux plafond
– Hauteur sous-plafond bureaux :
2,90 m au RDC et 2,40 m aux étages supérieurs
Sécurité
– Système de détection incendie
– Gestion technique centralisée
– Contrôle des accès par badges magnétiques
– Système anti-intrusion par détecteurs infrarouge à l’extérieur et radars à l’intérieur
Restaurant d’entreprise
– Localisation au RDC
– 1 salle de restauration de 230 m² et 1 local cuisine de 70 m²
Sanitaires
– 3 blocs sanitaires H/F à chaque niveau (RDC, R+1 et R+2)

Conditions financières et juridiques

– Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
– Régime fiscal : TVA
– Dépôt de garantie : 3 mois HTHC
– Paiement : Trimestriel d’avance
– Indexation : annuelle INSEE
– Loyer bureaux : 150 € HT/HC/m²/an
– Charges : N.C.
– Loyer parking : 1.000 € HT/U/an
– Taxe sur les bureaux : 4,96 €/m²

Tableau des surfaces

 

Tableau_surfaces

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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