LE LOMBARD – ISSY-LES-MOULINEAUX – BUREAUX A LOUER


La situation

L’ensemble immobilier se situe au 143/143 bis Avenue de Verdun à Issy-les-Moulineaux et bénéficie d’une excellence situation au sein du croissant ouest parisien.

Le site se trouve à proximité immédiate du centre commercial « Issy 3 Moulins », regroupant 40 enseignes, dont Auchan, Picard, Krys, McDonald, la Société Générale, H&M, Celio, Agatha, Marionnaud, Orange, SFR, DPAM, etc.

L’immeuble s’inscrit dans un environnement mixte dynamique composé d’immeubles résidentiels, de bureaux et de restaurants. Aujourd’hui, Issy-les-Moulineaux accueille, à proximité de ses bâtisses anciennes, de grandes entreprises dans des constructions récentes formant un véritable quartier d’affaires moderne.

L’environnement économique

Depuis les années 2000, la zone a connu une mutation profonde et un fort renouvellement urbain. De nombreux immeubles tertiaires ont été développés, d’autres sont en cours de livraison. Le parc tertiaire d’Issy-les-Moulineaux compte aujourd’hui plus de 700.000 m².

Dans le prolongement du 15ème arrondissement, face à Boulogne-Billancourt, la commune a su s’imposer comme un pôle économique capital de la 1ère couronne et séduire de nombreuses entreprises leaders dans leurs domaines, telles que récemment : Bouygues Immobilier (5.700 m²), Safran (26.000 m²) ou encore BNP Paribas Real Estate (22.000 m²).

La zone accueille aussi des sièges sociaux de grandes entreprises telles que Microsoft, Bouygues Telecom, Eurosport, Johnson & Johnson, Coca-Cola, Sodexo, HP, etc.

L’accessibilité

Accès automobile

L’immeuble bénéficie d’un accès rapide aux Quais de Seine, à la N118 et au boulevard périphérique. Par ailleurs, une station autolib’ se trouve à moins de 5 minutes à pied.

 

Temps de transports approximatifs par la route

Porte de Saint-Cloud 9’
La Défense 18’
Châtelet – Les Halles 20’
Aéroport Paris-Orly 23’
Aéroport Paris-Charles de Gaulle 37’

 

Accès en transport en commun – Temps de marche jusqu’au site

Tramway ligne 2 – Station « Les Moulineaux » (accès direct à la Défense et à la Porte de Versailles) – 6’
RER ligne C – Station « Issy » (accès direct au Trocadéro et aux Invalides) – 8’
Métro ligne 12 – Station Mairie d’Issy (accès direct à Montparnasse et Saint-Lazare, entre autres) – 20’
Transilien ligne N – Station « Meudon » – 9’
Bus : 123, 190, 289

 

Temps de transports en commun approximatifs

Porte de Versailles 10’
Gare Montparnasse 16’
La Défense 18’

 

L’immeuble

→ Bâtiment de bureaux construit en 1994 et constitué de 2 corps indépendants développant une surface totale d’environ 11.000 m² en R+7

→ Structure en béton armée de type « poteaux/ poutres »

→ Façade en pierre agrafée, fenêtres avec double vitrage

→ Hall d’accueil avec PC de maintenance (rénovation votée en 2014), et hôtes d’accueil

→ Système de vidéosurveillance et de badges

→ 6 ascenseurs étages de bureaux, 2 ascenseurs de parking et 1 monte-charge

→ Locaux livrés rénovés, décloisonnés ou en open-space, câblés ou précâblés

→ Climatisation réversible chaud/froid (rénovée en 2013)

→ 70 % des surfaces bureaux en 1er  jour

→ 4 niveaux de sous-sol pour 293 places de parking

→ Restaurant Inter-Entreprises de 600 m² env. avec une capacité de 400 couverts (170 places assises) en 2,5 services (géré par une association de locataires – exploité par Elior)

 

Tableau des surfaces

surfaces_gci_lombard_site

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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