L’ASTREE – MONTROUGE – BUREAUX A LOUER


Les atouts du site en quelques mots…

→ Bâtiment indépendant de 4.500 m², à louer d’un seul tenant ou à partir de 2.700 m².

→ Immeuble de bon standing avec hall d’accueil et espace d’attente

→ Site sécurisé par système de vidéosurveillance, accès par badge et digicode

→ Ascenseurs desservant les étages.

→ Plateaux livrés entièrement rénovés, nus et précâblés

→ Rez-de-chaussée modulable aussi bien en bureaux qu’en activité (stockage léger)

→ Bâtiment à taille humaine avec de nombreux espaces de vie (cours intérieures, terrasses, etc.)

→ Installation de services à l’occupant (R.I.E., crèche) en cours d’étude

→ Une situation géographique idéale aux portes de Paris, au cœur du pôle tertiaire Châtillon-Montrouge-Malakoff

→ Excellente desserte du site par les transports en commun : métros 4 & 13 à quelques minutes de marche du site, ainsi que de nombreuses lignes de bus

→ De nombreuses places de parking disponibles, en sous-sol et en extérieur

 

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La situation

La situation géographique d’une ville est un critère d’implantation essentiel pour une entreprise. Pour attirer de nouveaux talents, accueillir de nouveaux clients ou se rendre à des rendez-vous professionnels, le site de l’entreprise se doit d’être facilement accessible en transport. En ce sens, la localisation de Montrouge est un atout non négligeable.

Située aux portes de Paris, entre les villes de Malakoff et de Châtillon, l’Astrée est particulièrement bien desservie par les axes de transport. L’immeuble se situe non loin du centre-ville de Montrouge, vrai centre-ville convivial avec ses restaurants, commerces et équipements culturels participant à l’agrément de vie des salariés.

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L’environnement économique

Bénéficiant d’atouts incontestables, Montrouge dispose d’un tissu économique particulièrement riche : 2600 entreprises et 700 commerces participent au dynamisme de la Ville.

Parmi ses entreprises, la Ville de Montrouge a un panorama économique varié. Aujourd’hui, près de 76 % exercent une activité de services, de commerce et de transport, 4% sont liées à l’industrie, 8 % à la construction et 11 % sont des administrations publiques. Ce sont néanmoins majoritairement les petites et moyennes industries et entreprises du secteur tertiaire qui composent le tissu économique de la ville.

Aux côtés des PME et PMI, Montrouge compte également de nombreux sièges sociaux. Schlumberger ou Orange, installés en leur temps, ont laissé la place à de nouvelles entreprises prestigieuses comme Cadbury (n°2 mondial de la confiserie avec des marques comme La Pie qui Chante, Hollywood), ST Microelectronics (5ème fabricant mondial de semi-conducteurs), TNS Sofres (leader français en référence des études marketing et d’opinion ), le Groupe La Poste (2ème opérateur postal européen – 3 entités à Montrouge), Belambra Clubs (leader des clubs de vacances en France), Babyliss (groupe Conair), Groupe Bayard Presse (5ème groupe de presse français), Well (n°2 dans le secteur du collant et la lingerie), ou encore Sanofi-Aventis et Pfizer leaders mondiaux de l’industrie pharmaceutique.

Le Crédit Agricole S.A. a choisi d’y installer son siège avec ses 9 000 salariés.

 

L’accessibilité

Accès automobile

Située aux portes de Paris, Montrouge est particulièrement bien desservie par les axes de transport. L’immeuble est situé sur la D906 et propose un accès rapide au boulevard Périphérique et à Paris via les portes de Vanves et d’Orléans. Une station autolib’ se trouve par ailleurs à moins de 2′ à pied de l’Astrée.

Temps de transports approximatifs par la route

§ Boulevard périphérique 5’
§ Denfert-Rochereau 10’
§ Gare de Lyon 18’
§ Charles de Gaulle Etoile 20’
§ La Défense 25’
§ Aéroport Paris Orly 25’
§ Aéroport Paris CDG 40’

Accès en transport en commun – Temps de marche jusqu’au site 

§ Métro ligne 13 – Station « Châtillon – Montrouge » (accès direct à Montparnasse & Saint-Lazare) – 5’
§ Métro ligne 4 – Station « Mairie de Montrouge » (accès direct aux Halles & Gare du Nord) – 15’
§ Bus : 68, 194, 195, 295, 323, 294, 391, et 388

Temps de transports approximatifs

§ Montparnasse 25’
§ Charles de Gaulle Etoile 30’
§ Châtelet – Les Halles 40’
§ Gare de Lyon 45’

 

L’immeuble : prestations

Immeuble indépendant

Accès livraison à l’avant du bâtiment

Cours intérieures

Hall d’accueil avec PC de maintenance et vidéosurveillance, hôtes d’accueil

Ascenseurs et escaliers de service

Plateaux rénovés, décloisonnés (cloisonnements amovibles possibles) et précâblés

Faux planchers, faux plafonds, sprinkler

Hauteur sous plafond : 2,60 mètres

Climatisation double flux

Terrasses aux RDC & 4e étage

Parkings intérieurs, en sous-sol : 90 places

Parkings extérieurs : 21 places

 

Tableau des surfaces

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