Immeuble indépendant à vendre/à louer – Asnières-sur-Seine


Environnement

Idéalement situé dans une rue pavillonnaire calme, proche des quais de Seine, nous vous proposons, à la location ou à la vente, un petit immeuble R+1 indépendant et atypique de 330 m². Ville dynamique par excellence, Asnières-sur-Seine est située au cœur d’un réseau routier et de transports en commun très développé et performant.

Transports en commun

– En métro : station Asnières Gabriel-Péri (ligne 13) à 300 mètres – liaison Saint-Lazare en 13 min

– En RER : station Les Grésillons (ligne C) qui mène à Paris, Porte de Clichy,  Porte Maillot-Palais de Congrès, S t Michel-Notre Dame et Gare d’Austerlitz

– En train : gare SNCF Asnières-sur-Seine liaison gare Saint-Lazare en 8 min

– En bus :  nombreuses lignes (54, 135, 138, 140, 165,166,175, 177, 178, 276, 304 et 378)
dont deux à 5 minutes

Accès routier

– Boulevard périphérique : accès par la porte Maillot, Porte de Champerret, Porte d’Asnières

– Autoroutes : A86 vers La Défense, Versailles et la Plaine Saint-Denis – A15 vers Cergy-Pontoise

Prestations immeuble

– Locaux lumineux refaits à neufs en 2006

– Surface répartie  sur 2 plateaux Bureaux en open-space

– Poutres apparentes

– Lumière pénétrante par velux

– Sol parquet

– Climatisation réversible

– Câblage informatique cât.6

– 2 pièces d’archives en sous-sol

Conditions financières

LOCATION

Bureaux :      220 Euros/m²/an/HT/HC

Impôt foncier  :   32,67 € / m²

Taxe sur les bureaux  :   10,37 € / m²

Provision pour charges :   ECD

Régime fiscal : TVA 20%

– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
– Fiscalité à la charge du preneur
– Révision annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
– Honoraires de commercialisation :   15% HT du loyer annuel HT/HC

VENTE

Prix de vente  : 1 200 0000 € HD

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente HD

Droits d’enregistrement à la charge du preneur

 

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