IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE – VILLEBON-SUR-YVETTE – COURTABOEUF


Les atouts du site en quelques mots…

→  Immeuble de bureaux en R+4 pour une surface totale de 3.049 m²

→  Bâtiment indépendant, édifié sur un terrain de 2.221 m²,  au sein d’un ensemble de trois immeubles reliés entre eux par des passerelles suspendues et couvertes

→  Des prestations de qualité pour le confort des utilisateurs : hall d’accueil, ascenseurs, double vitrage, belle luminosité

→  Locaux en état d’usage

→  2 accès plain pied avec un espace de livraison

→  Terrasse en rez-de-chaussée

→  Bonne localisation au sein de la ZA Courtaboeuf avec de nombreuses entreprises implantées à proximité

→  Excellente desserte routière avec un accès rapide à la A10 (sortie 9) et la N118

→  Plusieurs lignes de bus situées à proximité directe du site

→  De nombreuses places de parking en sous-sol

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L’environnement : Courtaboeuf

Avec 25 000 salariés, le Parc d’activités de Courtaboeuf est le plus vaste parc d’activités français. Ses entreprises, d’une grande diversité, opèrent dans tous les secteurs d’activité économique.

Regroupant les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejuste, il s’étend sur plus de 450 hectares. Crée en 1960, il s’agit du premier parc tertiaire européen. La zone s’inscrit également dans le plus grand espace d’innovation français : le pôle scientifique et technologique d’envergure de Paris-Saclay. Aujourd’hui, Courtaboeuf accueille près de 1 300 entreprises parmi lesquelles des sociétés de renom international.

Parmi les grands noms installés dans le parc, on trouve :

• Hewlett-Packard, centre de compétences France, avec 1 100 salariés aux Ulis
• JM Bruneau, avec 860 salariés à Villebon-sur-Yvette
• GlaxoSmithKline, laboratoire de recherche, avec 800 salariés
• Laboratoire LFB, avec 750 salariés aux Ulis
• GFI, avec 500 salariés aux Ulis
• Uniprotect Sécurité, avec 420 salariés aux Ulis,
• Carrefour Marchandises Internationales, avec 225 salariés aux Ulis

 

L’accessibilité

Le site bénéficie d’un accès privilégié à deux des axes routiers majeurs de la région parisienne :

→  la RN118 à l’ouest (intersection avec l’A86 à Vélizy-Villacoublay)

→  l’Autoroute A10 à l’est (accès direct à Paris via l’A6 en 40 minutes)

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Prestations

– Structure béton

– Bureaux en R+4 (500 m² par niveau)

– Activités possible en RdC

– HSP : 3.30 m et 2.70 m sous poutre

– 2 portes sectionnelles (2 x 2.80 m)

– 90 places de parking : 12 ext. et 78 en sous-sol

– Convecteurs électriques

– Terrasse (RDC)

– Bureaux cloisonnés

– Ascenseur

– Moquette, faux plafond

– Goulottes périphériques

 

 

Tableau des surfaces

 

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